Excelente Prédio Comercial à Venda no Bairro Parque Residencial Oratório Oportunidade imperdível para quem busca um imóvel com grande potencial de renda e excelente localização. Este prédio comercial está situado no Bairro Parque Residencial Oratório, próximo a pontos estratégicos, como a Estação de Monotrilho Vila Tolstói, Supermercado D'Avó Hiper, Supermercado Bem Barato e diversos outros comércios que tornam a área ainda mais atraente para investidores. Com 1.270 m² de área total, o imóvel é composto por dois pavimentos bem distribuídos: Parte Inferior: Conta com 5 salas, 3 banheiros, cozinha e mezanino, oferecendo um ambiente ideal para atividades comerciais. O aluguel estimado para este andar gira em torno de R$4.500,00 mensais. Parte Superior: Possui 3 apartamentos, cada um com quarto, sala, banheiro e área de serviço. Cada unidade tem um aluguel médio de R$900,00, gerando uma renda total de aproximadamente R$7.200,00 por mês. Com esse formato de distribuição, o prédio proporciona uma excelente oportunidade de renda e está em uma região que continua a crescer e se valorizar, o que faz dessa propriedade uma excelente escolha para quem deseja investir. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! (Informações sujeita a alteração sem prévio aviso).